Wat een leuke woning in een gezellige buurt! Wie wilt hier nou niet wonen?
Deze zeer nette en complete tussenwoning ligt in een rustige en gezellige buurt, op loopafstand van het NS station, het historisch centrum en het Weizigtpark.
De jaren-30 woning is goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een erker en openslaande deuren met glas in lood. Naast de lichte woonkamer met gezellige houtkachel, zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging met een achterom.
Indeling:
Via de fraaie voordeur met glas-in-lood kom je uit in de entree/hal, met trapopgang, meterkast, provisiekelder en modern toilet.
De woonkamer met erker aan de voorzijde is lekker ruim en licht. In het midden van de kamer staat een gietijzeren houtkachel welke naast gezelligheid ook veel comfort en warmte biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de muur naar de keuken deels doorgebroken en zijn er openslaande deuren naar de tuin.
De nette keuken is functioneel en ruimtelijk ingedeeld. Het keukenblok met veel berglades is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tegen de achterwand is veel kastruimte waarin ook nog een oven, magnetron en een koel/vriescombinatie is geplaatst. Vanuit de keuken is ook toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie houten vloer delen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn bovendien nog twee vaste kasten.
De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een balkon met openslaande deuren en twee vaste kasten.
De andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarbij de kleinste slaapkamer prima te gebruiken is als baby- of werkkamer.
De moderne badkamer is een aantal jaren geleden gerenoveerd en is zeer compleet. Naast een ligbad is er een ook een moderne inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Alles slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met mogelijkheid tot het aansluiten van wasmachine en -droger en veel bergruimte achter de knieschotten.
4e slaapkamer:
Ruime en lichte zolderkamer met aan de voorzijde twee grote dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Hier is eveneens achter de knieschotten veel bergruimte.
Tuin:
De tuin is voorzien van sierbestrating en bloemborders. In de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.
Algemeen:
• Bouwjaar 1939.
• Woonoppervlakte 107 m2.
• Perceel oppervlakte 131m2.
• Verwarming middels CV-ketel, bj 2014.
• Schilderwerk buiten voor 2018, achter 2021.
• Geheel voorzien van dubbelglas.
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekende de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
