Tjalk 35 36 – Lelystad

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden eengezinswoning, waar weinig of niet geklust hoeft te worden, en waar je dus zó in kunt? Neem dan eens een kijkje in deze fraaie tussenwoning aan de Tjalk 35 36 in Lelystad. Dit fijne woonhuis staat in het zuiden van de stad, in de prettige woonwijk Havendiep, op een rustig plekje, maar toch op maar een kilometer van het levendige stadscentrum en het treinstation. De woning zelf biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkamer en een sfeervolle woonkeuken. Verder zijn een grote voor- en achtertuin voorhanden, net als twee vrijstaande bergingen, die samen liefst 34 vierkante meter aan opslagruimte bieden. Tenslotte zijn de daken van dit huis recentelijk vernieuwd, en wek je met de twaalf zonnepanelen die erop liggen je eigen elektriciteit op.

Let op: de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs!

Ligging
De straat Tjalk 35 maakt deel uit van de wijk Havendiep, een prettige woonwijk in het zuiden van de stadskern van Lelystad. Je woont hier aan een verkeersluwe straat, op een woonerf met tal van kleine en grotere groenstroken en parkjes. Een familievriendelijke woonomgeving dus, te meer omdat de dichtstbijzijnde basisschool op maar tweehonderd meter van de woning ligt. Wandel of fiets je net iets verder, dan kom je bij de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels. Ideaal is ook dat het centrale trein- en busstation van Lelystad in vijf minuten op de fiets te bereiken is. Vlak daarachter ligt het gezellige stadscentrum met al zijn winkels en horecagelegenheden. Ga je met de auto op pad? Dan zit je vanuit de Tjalk 35 36 in slechts vijf minuten rijden op de N309 en op de aansluitende oprit naar de snelweg A6, die dwars door Flevoland loopt. En in tien minuten rijdt je naar de dijk Lelystad-Enkhuizen (N307).

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime hal. Hier vind je onder meer de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot de toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van keurige betegeling, een staand toilet en een wastafelmeubel.

De hal biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer, waar je dankzij het grote raam aan de voorkant – op het westen – aan het einde van de middag of ’s avonds profiteert van de invallende avondzon. Deze ruime woonkamer is verder uitgerust met een fraaie laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open doorgang tot de keuken. Het gaat hier om een volwaardige woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen, met vrij uitzicht op de achtertuin. De trapkast kan je als voorraadkast gebruiken. Ook hier is er sprake van mooi laminaat op de vloer, al vind je bij de keuken zelf keurige betegeling. Qua inbouwapparatuur biedt de moderne keuken een vaatwasser, een oven, een 5-pits gasfornuis en een koel-/vrieskast.

Eerste verdieping
Wanneer je op de eerste verdieping aankomt, beland je op een centrale overloop. Van hieruit zijn alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar. Daaronder vallen drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee van forse omvang zijn. Twee van de kamers zitten aan de achterkant van het huis, de andere aan de voorzijde. De kamer aan de voorkant heeft een eigen inloopkast. De slaapkamers zijn uitgerust met nette laminaatvloeren, terwijl ook hier de muren in neutrale kleuren glad afgewerkt zijn. Op de bovenverdieping vind je daarnaast een stijlvol betegelde badkamer met een heerlijk ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een luxe badmeubel met twee kranen. Bovendien bereik je vanuit de overloop een berging met daarin de cv-ketel, aansluitpunten voor een wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuinen
In de woonkeuken zitten twee buitendeuren die toegang bieden tot een heerlijke achtertuin, die op het oosten is gericht. Deze tuin bestaat voornamelijk uit betegeling. Achterin kun je ook plaatsnemen onder een mooie overkapping, die hoort bij dezelfde constructie als een grote berging, die goed is voor liefst 26 vierkante meter. Te gebruiken als opslag, werkplaats/stalling voor motoren/fietsen, mancave etc. Deze ruimte is ook via het achterpad bereikbaar. In de betegelde voortuin heb je overigens ook de beschikking over een berging. Laatstgenoemde heeft een grootte van acht vierkante meter.

Kenmerken
– In 2021 zijn de muren gestuct en is er laminaat gelegd.
– Het geheel verkeert in keurige staat van onderhoud en is netjes afgewerkt.
– Twaalf zonnepanelen leveren 3480 Wp (2021), de daken zijn vernieuwd in 2022 (platte en leien daken).
– Ruime woonkamer met veel lichtinval.
– Sfeervolle woonkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur.
– Drie volwaardige slaapkamers.
– Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
– Grote houten berging (26 m2) met dubbele toegangsdeur, te gebruiken als mancave, werkplaats/stalling voor motoren en fietsen, opslag etc. Plus een extra stenen vrijstaande schuur aan de voorzijde.
– Voortuin waar een gezellige tuinset past om te genieten van de middag- en avondzon. Achtertuin op het oosten met terrasoverkapping.
– Glasvezel en alarminstallatie.
– Oplevering in overleg, kan snel.
– Niet-zelfbewoningsclausule.
– Bouwjaar: 1980, energielabel: A.