Helena Kuipers-Rietbergstraat 3 – Almere

Estatum Makelaardij biedt deze opvallende vrijstaande villa in de Verzetswijk aan. Onder architectuur gebouwd en zeer goed onderhouden vind je hier 6 slaapkamers, twee badkamers en een chalet met woonbestemming. Je ervaart hier veel privacy doordat de woning gunstig op een grote (651 m2) hoekkavel ligt. Wonen en werken kun je hier uitstekend combineren met een woonoppervlak van 239 m2. Over elk detail in de woning is goed nagedacht en mede daarom is deze villa absoluut een bezichtiging waard.

Wij geven met plezier een uitgebreide rondleiding in deze prachtige woning. Vraag een bezichtiging aan via de buttton op Funda of bel ons.

De Verzetswijk in Almere Stad Oost is een wijk die vlakbij het centrum ligt. In dit deel van de wijk zijn veelal vrijstaande villa’s gebouwd. Zeer gunstig ten opzichte van diverse middelbare scholen, winkels en horeca. Op loop- en fietsafstand zijn het Hannie Schaftpark, het Bos der Onverzettelijken, de sportvelden en het Weerwater om te ontspannen en te recreëren. Via de Veluwedreef of de Tussenring ben je snel op de A6. De bushalte is op 5 minuten lopen en naar station Almere Centrum fiets je in 5 minuten.

Indeling
Voortuin met twee parkeerplaatsen en laadpunt. Entree, royale hal met vernieuwde meterkast, toegang tot het toilet (2022) en de woonkamer met open keuken. In de hal is een open trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de toegang tot twee slaapkamers en een grote berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en de tuin. Op de eerste verdieping is een overloop met daaraan drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Met een open trap bereikt u de tweede verdieping met op de overloop een inbouwkast en een dakraam. Hier is verder een slaapkamer en een grote berging. In de achtertuin is een chalet met woonbestemming aanwezig.

Bijzonderheden
+ Energielabel A, 20 Zonnepanelen, die 6290 Kwh in 2022 geleverd hebben.
+ Stadsverwarming, dus gasloos. Vloerverwarming op de begane grond (niet in de bijkeuken);
+ In bijna alle ruimtes is airconditioning aanwezig;
+ Twee badkamers, twee toiletten (vernieuwd in 2020 en 2022);
+ De kozijnen, ramen en deuren zijn van hardhout en in 2022 geschilderd. Woonkamer, keuken, hal, trappenhuis en gehele eerste verdieping zijn gestuct in 2022.
+ Ruime leefruimte met open haard en twee sunscreens;
+ Prachtige tuin rondom met borders met planten en bomen, gras, bestrating en een vijver;
+ Glasvezelaansluiting, een alarminstallatie en een vernieuwde meterkast;
+ Luxe woon-/werkunit in de tuin;
+ Goed contact met de buren;
+ Oplevering in overleg.

Wonen
De woonkamer is licht door de grote ramen over de gehele breedte van het huis, waardoor je de rustgevende sfeer van de planten en bomen ook binnen ervaart. Via openslaande deuren stap je de riante tuin in. Een knusse open haard met daaromheen een op maat gemaakte ‘open kasten’-wand met huisdierenbench. De pvc-laminaatvloer is comfortabel door de vloerverwarming. Je kunt deze ruimte op meerdere manieren indelen. Er is ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel, iedereen kan aanschuiven!

Koken
Je kunt je echt uitleven in deze grote keuken met kookeiland. Er is veel berg- en werkruimte en hier kun je koken met optimaal contact met de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en je kijkt uit op het fleurige groen in de voortuin. Er is een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur is van Miele, zoals een oven, 5-pits keramische kookplaat met wasemschouw met motor, vaatwasser en een grote koelkast.

Slapen
De woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Op de eerste verdieping is de master bedroom, deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Een kamer met uitzicht op de achtertuin en deze heeft een mooie inloopkast met wastafel. In bijna alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping is een wastafel aangebracht. De twee andere slaapkamers zijn goed van formaat, de grote hoekkamer heeft veel bergruimte achter schotten. Op de tweede verdieping vind je een grote slaapkamer met bergruimte en een wastafel. Op de begane grond zijn twee slaap- of werkkamers. De kamer aan de voorzijde is geluiddicht en heeft een deur naar de voortuin/straat.

Baden
Er zijn twee badkamers (2010 en 2020) beide op de eerste verdieping. In de grootste vind je een extra diep bad met jacuzzi-functie, een grote inloopdouche met draingoot, een dubbele wastafel met meubel met een kast en lades. Verder is er een Sanibroyeur, er hangt een designradiator en een open kast voor handdoeken etc. Het sanitair en de kasten zijn in het wit uitgevoerd. Voor de wand- en vloertegels zijn in verschillende tinten grijs gekozen. Hier loop je elkaar nooit voor de voeten.
Erg handig is de tweede badkamer met een douche met glazen deur, een wastafel met meubel en een design radiator. Een groot raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Het toilet is hier op de overloop te vinden en is net als de badkamers in wit met grijstinten uitgevoerd.

Tuin
Aan drie zijden van de woning is een fraaie, speels aangelegde tuin met terrassen, borders, plantenbakken en een vijver. De hoofdtuin ligt op het zuiden. Gedurende de dag is er steeds overal een plek te vinden met zon én schaduw. Er is genoeg ruimte om eigen wensen te realiseren. Een speelhoek, een moestuin, overkapping of een zwembad. Laat u fantasie hierop los, de ruimte is er! Er is water, elektra en er zijn lichtpunten. Ook zijn twee houten bergingen die eenvoudig aangepast kunnen worden tot één grote berging. In de voortuin zijn twee parkeerplaatsen met een laadpunt voor een elektrische auto of motor. Winterheide geeft de voortuin sfeer. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en een poort aan de zijkant van het huis.

En dan is er een chalet……
In de achtertuin staat in een hoek, een modern chalet met woonbestemming. Het is van alle gemakken voorzien en gefundeerd op ingegraven betonplaten. Er valt veel licht door de ramen aan drie zijden en wordt gekoeld én verwarmd door middel van airconditioning. De woonkamer is ruim en hier past een zithoek, een eettafel of meerdere werkplekken. Hier is een pantry gemaakt met een keukenblok met een spoelbak en bergkastjes. Ernaast staat een koelkast met daarop een elektrische kookplaat met daarboven een circulatiekap. Wat wil je nog meer? Een separate slaapkamer en een badkamer natuurlijk. De badkamer heeft grote witte en grijze tegels op de vloer en de wanden. Er is een toilet, een inloopdouche met glazen wanden en een warmwatervat. Een wastafel ontbreekt niet en er is ruimte voor een bergkast.
In het chalet ligt een lichte laminaatvloer en de mogelijkheden tot gebruik zijn eindeloos. Als werkruimte voor meerdere mensen; als mantelzorgwoning en voor een au-pair is dit ook een ideaal verblijf. Voor oudere kinderen of voor familie die overkomt uit het buitenland. Als praktijkruimte voor een pedicure, een atelier, een therapeut of …..

Bijkeuken/bergruimte/schuren
De bijkeuken is voorzien van een raam en loopdeur naar de tuin. Hier staan de wasmachine/wasdroger, een extra koelkast plus een vriezer. En er is veel bergruimte in de grote (maatwerk) kasten.
Aan inpandige bergruimte geen gebrek. Op de begane grond is een bergkamer (tussen de twee slaap- of werkkamers). Op de tweede verdieping is een ingebouwde kast en is er een diepe kast met de mechanische ventilatie unit. Verder is er in twee slaapkamers bergruimte achter de schotten.
In de tuin staan twee aan elkaar gekoppelde houten bergingen. Je kan de tussenwand verwijderen, zodat het een grote berging wordt. Ideaal voor een motor, meerdere fietsen en de tuinmeubelen.

Werken
Aan de voorzijde (links van de voordeur) is een aparte entree naar drie ruimtes. Ideaal voor een therapeut, schoonheidsspecialiste, kantoor of praktijk aan huis etc. Twee ruimtes hebben ramen en de derde ruimte (er tussenin) kan als opslag gebruikt worden. Via een deur is er binnendoor toegang tot de rest van het huis. Wonen en werken kan hier naast elkaar en zonder elkaar te storen. Het chalet in de achtertuin kan natuurlijk ook gebruikt worden als bedrijfsruimte, werkplaats of kantoor.

Parkeren
Er zijn twee parkeerplaatsen met een laadunit voor elektrische voertuigen. Het aantal parkeerplaatsen is eventueel uit te breiden. In de straat zijn openbare plaatsen te vinden.

Almere, stad van verrassingen
Gelegen aan het Markermeer, IJmeer en Gooimeer ligt Almere. Het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur bieden allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen. Hoger onderwijs en een internationale school vindt u ook gewoon in Almere.
Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Het stadshart van Almere Stad heeft niet alleen het grootste winkelgebied van Almere, maar is ook uitgeroepen tot beste winkelgebied van Nederland.