Isla Margaritastraat 89 – Almere

Wonen in een 4-kamer appartement met een spectaculair uitzicht over Almere, de Lage Vaart en de polder! Op de 12e en 13e verdieping van het hoogwaardig uitgevoerde complex Panoramique ligt deze maisonnette van ca. 115 m2. Met een ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete ‘kookeetkamer’ op een eigen verdieping en een parkeerplaats voor een auto en voor een motor in de parkeergarage van het complex. Veel ruimte, weids uitzicht en comfort maken dit tot een aantrekkelijk plek om te wonen.

LET OP: De getoonde vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF prijs. Wil je bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan via de button op Funda of bel ons gewoon.

Dit bijzondere appartementencomplex ontving in 2001 de architectuurprijs van Almere. Deze markante en hoogste woontoren van Almere Buiten heeft zestien woonlagen. De representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en intercom bevinden zich op de begane grond. Hier is ook de toegang tot het trappenhuis, de twee liften en de bergingen. Via een beveiligde toegang zijn de bergingen en de stallinggarage vanuit de centrale hal te bereiken, maar ook via een aparte buitendeur.

Indeling
Na de eigen entree tref je een L-vormige gang waaraan twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een inpandige (technische) bergruimte en als laatste de woonkamer te vinden zijn. Via een open trap in de woonkamer kom je in de ‘kookeetkamer’ op de gehele eerste verdieping.

Bijzonderheden:
+ Aanvaarding: in overleg.
+ Geheel voorzien van vloerverwarming, laminaatvloeren en alle wanden zijn wit.
+ Label A+, dus lage energielasten!
+ Woonkamer en ‘kookeetkamer’ zijn in totaal circa 60m2.
+ Een inpandige berging met HR-combiketel en WTW-unit (beide met onderhoudscontract), met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
+ Een berging op de begane grond met een hoogte van 3,16 m en bergplanken.
+ Er zijn twee liften en een inpandig trappenhuis.
+ Een eigen parkeerplaats voor de auto én voor een motor + ruime (gratis) parkeergelegenheid rondom.
+ Goed onderhouden gebouw met een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage is € 169,=.
+ De oprit naar de A6 en A27 is zeer snel bereikbaar. In Almere Buiten zijn twee treinstations en de bushalte is op loopafstand.

Wonen
De woonkamer is heerlijk licht doordat de grote ramen doorlopen over twee verdiepingen. In de vide is de plafondhoogte namelijk 5,27 meter. Deze kamer oogt ruim en is dat ook met 30 m2. In de gevel zijn drie schuifdeuren aangebracht met franse balkons. Een ruimte die goed indeelbaar is en waar je heerlijk tot rust komt als je hier geniet van het vrije uitzicht en de luchten boven Almere. De vide kan hier eventueel ook afgesloten worden met glazen harmonicadeuren die nu verwijderd zijn.

Koken en eten
Via de open trap kom je in de grote ‘kookeetkamer’ van maar liefst 27 m2 op de verdieping! Een ruimte waar je kunt koken, eten en nog veel meer. Weer valt dat prachtige uitzicht op achter de glazen gevel. De vide is af te sluiten met een glazen harmonicasysteemwand, zo kun je rust creëren. Laat je deze open dan houd je contact met de woonkamer beneden en dat is wel zo makkelijk als de borrel met hapjes klaarstaan. In de hoek naast de vide is een groot schuifraam waar je een extra zitje, een hoek voor huisdieren of een werkplek kunt maken.

De keuken is compleet met een koel-/vriescombi, een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, circulatiekap en een close-in boiler. En er is heel veel bergruimte in de kasten. Hier kun je je uitleven om een heerlijke maaltijd te bereiden en te serveren. Er is namelijk plek voor een grote eettafel maar ook voor bijvoorbeeld een kookeiland.

Slapen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beiden op het westen gelegen en variërend in grootte. In de grootste kamer past een bed van riant formaat en er is een handige ingebouwde kledingkast gemaakt over de volle breedte van de kamer. De tweede slaapkamer kan ook als werk- of berg-/hobbykamer gebruikt worden en is zeer licht door de grote raampartij.

Baden
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en veranderd in een moderne wellness-ruimte. Betegeld met wand- en vloertegels in matchende kleuren. Er is een inloopdouche met draingoot en een grote wastafel. Deze heeft twee grote lades om de spulletjes uit het zicht op te bergen plus een verlichte spiegel. Ook vind je er een wandradiator en een toilet. Vloerverwarming zorgt voor een comfortabel gevoel.

Er is een separate toiletruimte (2021) voor de gasten met ook hier weer een zwevend toilet, een fonteintje en ruimte voor verzorgingsproducten.

Berging en parkeren
In het appartement is een berging met de technische installaties en ruimte voor kasten of rekken. Op de begane grond is een schone en droge berging met een hoogte van 3,16 m.
De eigenaar heeft een eigen parkeerplaats voor de auto en een motorstallingsplaats. Dus vaste veilige, schone en droge plaatsen. En er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.

Locatie en bereikbaarheid
Aan de rand van de populaire Eilandenbuurt aan de Lage Vaart. Op fietsminuten van openbare voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, de stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders, basis- en voortgezet onderwijs en het winkelcentrum van Almere Buiten. Binnen enkele autominuten bent u op de A6 en de A27. Dit appartement ligt op fiets/loopafstand van het Kotterbos en natuurgebied Oostvaardersplassen. Aan de voorzijde is een groen plantsoen waarlangs villa’s gebouwd zijn. Dit maakt hier wonen uniek: je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen vlakbij.

Almere, stad van verrassingen
Gelegen aan het Markermeer, IJmeer en Gooimeer ligt Almere. Het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur bieden allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen. Hoger onderwijs en een internationale school vindt u ook gewoon in Almere.
Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Het stadshart van Almere Stad heeft niet alleen het grootste winkelgebied van Almere, maar is ook uitgeroepen tot beste winkelgebied van Nederland.

Heb je interesse? Wij nemen graag de tijd voor je. Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Eerst meer informatie over de woning? Bel gerust, we staan je graag te woord.