Wilgengriend 156 – Almere

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS.

In de populaire wijk De Grienden, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en groene omgeving, bieden we deze ruime tussenwoning te koop aan. Wilgengriend 156 in Almere Haven combineert het beste van twee werelden: het ligt in een rustige en hechte gemeenschap met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Via de voortuin kom je bij de entree. Links van de voordeur is een schuur met de meterkast. In de hal is de garderobe, de toegang tot het toilet, en de toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer met uitzicht op de voortuin. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en hier is de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine/wasdroger en bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin met achterom. De open trap leidt naar de eerste verdieping, hier zijn twee slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer. Met de dichte trap kom je op de tweede verdieping, hier is een grote slaapkamer met een voorzolder waar de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst.

Wonen aan de Wilgengriend
Bij binnenkomst in de woning valt meteen het hoge plafond op met een hoogte van 2,58 meter, wat uitzonderlijk is voor huizen uit 1982 in Almere Haven. Dit detail zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval door het gehele huis. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 115 m².
Op de begane grond bevindt zich een doorzonkamer die zowel als woon- en eetruimte dient, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De aangrenzende keuken is in 2017 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met moderne ATAG-apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, en een ruime koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast een aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat. Deze open keuken nodigt uit tot gezellig samen koken en is het hart van het huis.

Na de keuken leidt de woning ons verder naar de praktisch ingedeelde bijkeuken. Hier vinden we de noodzakelijke aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger, samen met handige bergkasten voor extra opslagruimte.

Het gebruiksgemak wordt verder benadrukt door de openslaande deuren, geïnstalleerd in 2015, die directe toegang bieden tot de achtertuin. Deze tuin, zorgvuldig aangelegd in 2020 en gelegen op het zuidwesten, geniet van een overvloed aan zonlicht en is voorzien van een praktische achterom. Daarnaast grenst de achtertuin aan een openbaar grasveld met speelgelegenheid.

De zorg voor duurzaamheid en onderhoud blijkt uit de keuze voor hardhouten en kunststof kozijnen (grotendeels vernieuwd), die respectievelijk in 2021 en 2024 zijn onderhouden/geplaatst, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De schuur, uitgerust met elektra, licht en water, biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van opslag tot een werkruimte voor hobby’s. De voortuin, opnieuw aangelegd in 2021, verwelkomt bezoekers met zijn keurige aanblik, terwijl de tien zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, zorgen voor een duurzame energievoorziening.

Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een slaapkamer die momenteel dient als kastenkamer, uitgerust met ramen die zorgen voor natuurlijk licht. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat, die flexibiliteit bieden voor de indeling naar persoonlijke behoefte. Op de eerste verdieping is ook de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, waar de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit netjes zijn weggewerkt, en leidt naar een grote slaapkamer die ook gebruikt kan worden als werkkamer.

De Wilgengriend 156 ligt aan een rustige weg in een woonwijk waar het gemeenschapsgevoel nog sterk leeft. Buren kennen elkaar en er is een mix van jonge gezinnen en langere bewoners. De wijk De Grienden staat bekend om zijn groene karakter en speelplaatsen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het huis en in de straat. Met een korte wandeling naar de dichtstbijzijnde bushalte is Almere Centrum binnen 20 minuten te bereiken en station Amsterdam Amstel binnen 45 minuten inclusief kort loopje.

Bijzonderheden
+ Ruime woning aan rustige weg met vrij uitzicht aan de achterzijde.
+ 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 die bijdragen aan een lage energierekening.
+ Moderne keuken uit 2017 met ATAG-apparatuur.
+ Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten, aangelegd in 2020.
+ Diverse ramen vervangen in 2024 op eerste verdieping voor HR++ glas.
+ Intergas Combi Compact HRE cv-ketel uit 2020 voor verwarming en warm water.
+ Nette laminaatvloer op eerste en tweede verdieping.
+ Uitstekende en efficiënte verbindingen naar Almere centrum en Amsterdam.
+ Oplevering in overleg.

Wilgengriend 156 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een groene leefomgeving in een hechte gemeenschap, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met zijn praktische indeling, moderne voorzieningen, en zonnige tuin, biedt deze tussenwoning alles wat nodig is voor een comfortabel nieuw thuis.